Если в доме не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо данный дом не управляется жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом, и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязательное избрание собственниками помещений в таком доме Совета многоквартирного дома.
Избрание Совета предоставляет возможность собственникам без создания юридического лица организовать взаимодействие с управляющими, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществлять контроль деятельности управляющих и обслуживающих организаций; создать в данном доме актив собственников помещений, заинтересованных в улучшении состояния дома. Совет поможет организовать контроль качества оказываемых управляющей организацией услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в таком доме, предоставлению коммунальных услуг жителям дома.
По сути, этот совещательный орган, призванный защищать интересы собственников многоквартирных домов, является посредником между ними и управляющей компанией в решении насущных вопросов ЖКХ.
В большинстве многоквартирных домах района собственники помещений уже реализовали свое право на создание Совета многоквартирного дома, председатель и члены Совета активно в большинстве своем работают в таком качестве. Но не надо забывать, что срок полномочий, установленный общим собранием, заканчивается.
В данной ситуации собственники помещений обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для переизбрания своего актива в лице председателя и членов Совета МКД, либо избрать новый состав.
При организации проведения общего собрания не стоит забывать о том, что в каждом доме, где имеются жилые и нежилые помещения, принадлежащие городу Москве, необходимо также в установленные законом сроки уведомлять ГКУ ИС района как представителя собственника – города Москвы.
Сотрудники ГКУ «ИС района Северное Медведково» в рабочее время готовы оказать информационно-методическую помощь в организации и проведении общих собраний.
Адрес учреждения: Заревый проезд, дом 15 корпус 2, контактные телефоны: 8 (495) 656-97-60 и 8 (499) 476-80-02.
Часы работы: пн.-чт. с 08-00ч. до 17-00ч. и пт. С 08-00ч. до 15-45ч.